{"id":1196,"date":"2023-11-21T12:35:00","date_gmt":"2023-11-21T12:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.empreendeaqui.com.br\/?p=1196"},"modified":"2023-11-21T12:35:00","modified_gmt":"2023-11-21T12:35:00","slug":"dimob-o-que-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/dimob-o-que-e\/","title":{"rendered":"DIMOB: O que \u00e9?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"723\" height=\"725\" src=\"https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/DIMOB-O-QUE-E-EMPREENDE-AQUI-BLOG.jpg\" alt=\"DIMOB, o que \u00e9?\" class=\"wp-image-2999\" style=\"object-fit:cover;width:1024px;height:1024px\" srcset=\"https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/DIMOB-O-QUE-E-EMPREENDE-AQUI-BLOG.jpg 723w, https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/DIMOB-O-QUE-E-EMPREENDE-AQUI-BLOG-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/DIMOB-O-QUE-E-EMPREENDE-AQUI-BLOG-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 723px) 100vw, 723px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>No assunto de hoje iremos falar sobre a DIMOB. Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar sobre?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pois bem, preparamos esse artigo especialmente para voc\u00ea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A &nbsp;DIMOB &nbsp;(Declara\u00e7\u00e3o &nbsp;de &nbsp;Informa\u00e7\u00f5es &nbsp;sobre &nbsp;Atividades &nbsp;Imobili\u00e1rias) &nbsp;\u00e9 uma &nbsp;obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria &nbsp;para &nbsp;as &nbsp;empresas &nbsp;que &nbsp;prestam &nbsp;servi\u00e7os &nbsp;de loca\u00e7\u00e3o, &nbsp;intermedia\u00e7\u00e3o e &nbsp;venda &nbsp;de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, nesta &nbsp;declara\u00e7\u00e3o &nbsp;ser\u00e1 &nbsp;especificada &nbsp;em &nbsp;detalhes &nbsp;o &nbsp;nome &nbsp;do &nbsp;locador, locat\u00e1rio, &nbsp;vendedor, comprador &nbsp;e &nbsp;todos &nbsp;os &nbsp;dados &nbsp;do &nbsp;im\u00f3vel &nbsp;que &nbsp;foi alugado &nbsp;ou &nbsp;vendido, &nbsp;por &nbsp;isso &nbsp;\u00e9 &nbsp;de &nbsp;extrema import\u00e2ncia que voc\u00ea tenha todos os dados em m\u00e3os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O que voc\u00ea ver\u00e1 nesse texto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Para que serve a DIMOB?<\/li>\n\n\n\n<li>Quem dever\u00e1 declarar a DIMOB?<\/li>\n\n\n\n<li>O que informar na DIMOB?<\/li>\n\n\n\n<li>Qual o prazo para a entrega da DIMOB?<\/li>\n\n\n\n<li>Qual o valor da multa por atraso na entrega?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-para-que-serve-a-dimob\"><strong>Para que serve a DIMOB?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p> Essa declara\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de ser uma obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria, serve para o cruzamento de dados com as declara\u00e7\u00f5es do imposto de renda, e por isso, deve-se preench\u00ea-la com muito cuidado e com dados reais para evitar problemas futuros com a Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n<p>Com essa declara\u00e7\u00e3o, a Receita Federal consegue intensificar o processo de fiscaliza\u00e7\u00e3o sobre os rendimentos declarados para evitar poss\u00edveis fraudes, sonega\u00e7\u00f5es e demais irregularidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, \u00e9 poss\u00edvel com esse instrumento averiguar se, na declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda da &nbsp;pessoa f\u00edsica &nbsp;do &nbsp;locador, &nbsp;constam &nbsp;como &nbsp;receitas declaradas &nbsp;e &nbsp;tributadas &nbsp;os &nbsp;valores &nbsp;de alugu\u00e9is recebidos. <\/p>\n\n\n\n<p>Se &nbsp;n\u00e3o &nbsp;for &nbsp;assim, &nbsp;a &nbsp;declara\u00e7\u00e3o &nbsp;ficar\u00e1 &nbsp;retida &nbsp;em &nbsp;malha &nbsp;fina &nbsp;por &nbsp;haver diverg\u00eancias entre &nbsp;a DIMOB e a DIRPF.<\/p>\n\n\n\n<p>A &nbsp;Declara\u00e7\u00e3o &nbsp;de &nbsp;Informa\u00e7\u00f5es &nbsp;sobre &nbsp;Atividades &nbsp;Imobili\u00e1rias &nbsp;(DIMOB) &nbsp;\u00e9 uma &nbsp;ferramenta &nbsp;de controle da Receita Federal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por conta disso, a fiscaliza\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a ela \u00e9 bastante r\u00edgida, exigindo toda a aten\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para evitar erros ou atrasos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quem-devera-declarar-a-dimob-nbsp\"><strong>Quem dever\u00e1 declarar a DIMOB?<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>De &nbsp;acordo &nbsp;com &nbsp;a &nbsp;Instru\u00e7\u00e3o &nbsp;Normativa &nbsp;N\u00ba &nbsp;1.115 &nbsp;a &nbsp;DIMOB deve &nbsp;ser declarada &nbsp;por &nbsp;pessoas jur\u00eddicas e equiparadas que:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comercializem im\u00f3veis, que houverem constru\u00eddo, loteado ou incorporado para esse fim;<\/li>\n\n\n\n<li>Intermediarem aquisi\u00e7\u00e3o, aliena\u00e7\u00e3o ou aluguel;<\/li>\n\n\n\n<li>Realizarem subloca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>Sejam &nbsp; constitu\u00eddas &nbsp; para &nbsp; a &nbsp; constru\u00e7\u00e3o, &nbsp; administra\u00e7\u00e3o, &nbsp; loca\u00e7\u00e3o &nbsp; ou &nbsp; aliena\u00e7\u00e3o &nbsp; do patrim\u00f4nio pr\u00f3prio, de seus cond\u00f4minos ou s\u00f3cios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ou &nbsp;seja, &nbsp;as &nbsp;imobili\u00e1rias, &nbsp;corretores &nbsp;de &nbsp;im\u00f3veis &nbsp;e &nbsp;toda &nbsp;pessoa jur\u00eddica que &nbsp;tenha &nbsp;realizado algum &nbsp;tipo &nbsp;de &nbsp;transa\u00e7\u00e3o &nbsp;de &nbsp;compra, &nbsp;venda, loca\u00e7\u00e3o, &nbsp;intermedia\u00e7\u00e3o &nbsp;e &nbsp;administra\u00e7\u00e3o &nbsp;de im\u00f3veis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea tem essa atividade no seu CNAE, mas n\u00e3o teve movimenta\u00e7\u00e3o durante o ano N\u00c3O \u00e9 preciso entregar a DIMOB.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 o que diz o \u00a7 3\u00ba do artigo 1\u00ba da instru\u00e7\u00e3o normativa RFB N\u00ba 1115, de 28 de dezembro de 2010.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a7 3\u00ba As pessoas jur\u00eddicas e equiparadas que n\u00e3o tenham realizado opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias no ano-calend\u00e1rio de refer\u00eancia est\u00e3o desobrigadas \u00e0 apresenta\u00e7\u00e3o da Dimob.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1168\" height=\"148\" src=\"https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Empreende-Aqui-Blog.png\" alt=\"Empreende-Aqui-Blog\" class=\"wp-image-2611\" srcset=\"https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Empreende-Aqui-Blog.png 1168w, https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Empreende-Aqui-Blog-300x38.png 300w, https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Empreende-Aqui-Blog-1024x130.png 1024w, https:\/\/www.empreendeaqui.com.br\/api\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Empreende-Aqui-Blog-768x97.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1168px) 100vw, 1168px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-informar\"><strong>O que informar?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>Para preencher a declara\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ter em m\u00e3os os seguintes dados:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nome e CPF do comprador;<\/li>\n\n\n\n<li>Nome e CPF do vendedor;<\/li>\n\n\n\n<li>Data do contrato de compra e venda do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Endere\u00e7o completo do im\u00f3vel negociado;<\/li>\n\n\n\n<li>Valor do im\u00f3vel vendido \u2013valor comprovado com a nota fiscal. &nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p>J\u00e1 &nbsp;nos contratos &nbsp;de &nbsp;loca\u00e7\u00e3o, &nbsp;\u00e9 &nbsp;importante &nbsp;destacar &nbsp;algumas mudan\u00e7as &nbsp;em &nbsp;rela\u00e7\u00e3o a declara\u00e7\u00e3o de compra e venda citados anteriormente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para declar\u00e1-los corretamente na DIMOB \u00e9 preciso informar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nome completo e CPF do propriet\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>Nome completo e CPF do locat\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>Impostos retidos;<\/li>\n\n\n\n<li>Rendimento bruto;<\/li>\n\n\n\n<li>Comiss\u00e3o da pessoa jur\u00eddica declarante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O fisco utiliza amplamente a DIMOB para que as empresas declarem os valores recebidos nas intermedia\u00e7\u00f5es, o que exige o detalhamento das pessoas f\u00edsicas que receberam os valores principais.<\/p>\n\n\n\n<p>Na obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria, declaram-se os dados, incluindo o CPF do locador e do locat\u00e1rio, bem como os valores de alugu\u00e9is e das comiss\u00f5es pagas mensalmente.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qual-o-prazo-para-entrega\"><strong>Qual o prazo para entrega?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>O prazo de entrega para a DIMOB \u00e9 sempre no \u00faltimo dia do m\u00eas de fevereiro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m &nbsp;o &nbsp;recomendado &nbsp;\u00e9 &nbsp;que &nbsp;n\u00e3o &nbsp;deixe &nbsp;para &nbsp;entregar &nbsp;de &nbsp;\u00faltima &nbsp;hora, pois &nbsp;assim &nbsp;poder\u00e1 preencher a declara\u00e7\u00e3o com calma e com muita transpar\u00eancia nos dados.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, os dados que dever\u00e3o ser informados s\u00e3o sempre correspondentes ao ano anterior, ao ano que j\u00e1 se passou.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qual-o-valor-da-multa-por-atraso-na-entrega-nbsp\"><strong>Qual o valor da multa por atraso na entrega?<\/strong>&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Conforme o artigo 57 &nbsp;da MP N\u00b0 2.158-35, quem perder o prazo na entrega da DIMOB est\u00e1 sujeito \u00e0s seguintes penalidades: &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>a) R$ 500,00 por m\u00eas-calend\u00e1rio ou fra\u00e7\u00e3o para pessoas jur\u00eddicas que estiverem em in\u00edcio de atividade &nbsp;ou &nbsp;que &nbsp;sejam &nbsp;imunes, &nbsp;isentas &nbsp;ou &nbsp;que na \u00faltima &nbsp;declara\u00e7\u00e3o &nbsp;apresentada, &nbsp;tenham apurado lucro presumido ou pelo Simples Nacional; &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>b) R$ 1.500,00 por m\u00eas-calend\u00e1rio ou fra\u00e7\u00e3o para as demais pessoas jur\u00eddicas;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>c) R$ 100,00 por m\u00eas-calend\u00e1rio ou fra\u00e7\u00e3o para pessoas f\u00edsicas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m &nbsp;est\u00e1 &nbsp;previsto &nbsp;no &nbsp;artigo &nbsp;57 &nbsp;que &nbsp;o &nbsp;preenchimento &nbsp;da &nbsp;DIMOB com &nbsp;informa\u00e7\u00f5es incompletas, inexatas ou omitidas pode gerar uma penalidade de:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>a) &nbsp;3%, &nbsp;n\u00e3o &nbsp;inferior &nbsp;a &nbsp;R$ &nbsp;100,00, &nbsp;do &nbsp;valor &nbsp;das &nbsp;transa\u00e7\u00f5es &nbsp;comerciais &nbsp;ou das &nbsp;opera\u00e7\u00f5es financeiras, pr\u00f3prias da pessoa jur\u00eddica ou de terceiros em rela\u00e7\u00e3o aos quais seja respons\u00e1vel tribut\u00e1rio;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>b) &nbsp;1,5%, &nbsp;n\u00e3o &nbsp;inferior &nbsp;a &nbsp;R$ &nbsp;50,00, &nbsp;do &nbsp;valor &nbsp;das &nbsp;transa\u00e7\u00f5es &nbsp;comerciais &nbsp;ou das &nbsp;opera\u00e7\u00f5es financeiras, pr\u00f3prias da pessoa f\u00edsica ou de terceiros em rela\u00e7\u00e3o aos quais seja respons\u00e1vel tribut\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, recomendamos que voc\u00ea preencha os dados de forma correta para evitar as multas r\u00edgidas cobradas pela Receita Federal em casos de erros no preenchimento, informa\u00e7\u00f5es incompletas ou omitidas, evitando assim essa penalidade para a sua empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>Est\u00e1 com d\u00favidas sobre o preenchimento desta declara\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n<p>Entre em contato com os nossos especialistas, teremos o maior prazer em atend\u00ea-lo.<\/p>\n\n\n\n<p>Gostou do artigo de hoje?<\/p>\n\n\n\n<p>Deixe seu feedback nos coment\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A DIMOB \u00e9 uma declara\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria, em que todas as empresas com atividades imobili\u00e1rias devem apresentar \u00e1 Receita Federal. 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